Chào bạn, Thắng Hồ đây. Tập này dành cho những ai đang sống trong căn hộ tập thể cũ, kiểu nhà năm tầng xây từ nhiều chục năm trước. Câu hỏi là: không đổi được hướng, cửa, tường chịu lực thì phong thuỷ còn làm được gì. Trả lời thẳng: làm được nhiều hơn bạn nghĩ, vì phần lớn cảm giác sống nằm ở ánh sáng, độ ẩm, đồ đạc và lối đi.
Mình đã xem không ít căn tập thể, có căn chỉ hơn hai mươi mét vuông cho cả gia đình. Ở những căn như vậy, mỗi mét vuông đều quý, và mỗi thay đổi nhỏ đều thấy rõ.
Chấp nhận những gì không đổi được
Việc đầu tiên mình làm với khách ở tập thể cũ là liệt kê những thứ không đổi được: hướng căn hộ, vị trí cửa chính ra hành lang, tường chịu lực, cầu thang chung. Nhìn thẳng vào danh sách đó và đặt nó sang một bên.
Lo về những thứ không đổi được chỉ thêm mệt. Một căn hộ hướng tây không thể quay thành hướng đông, nhưng có thể che nắng chiều. Cửa chính đối diện cầu thang chung không đổi được, nhưng có thể tạo một khoảng đệm nhỏ bên trong.
Mình cũng nói rõ: ai khuyên bạn đục tường chịu lực ở nhà tập thể cũ để hợp phong thuỷ, bạn hãy dừng lại. Kết cấu nhà cũ là chuyện an toàn của cả toà nhà, phải hỏi kỹ sư và theo quy định quản lý.
Khi đã tách bạch được, phần việc còn lại trở nên rõ ràng và khả thi.
Ẩm mốc, kẻ thù số một của nhà cũ
Nhà tập thể cũ, nhất là ở miền Bắc mùa nồm, thường ẩm. Tường bong tróc, góc tủ mốc, quần áo có mùi. Nghề phong thuỷ gọi đó là âm khí nặng. Mình gọi thẳng là ẩm mốc, và nó là việc phải xử lý đầu tiên.
Chống thấm những chỗ tường ngấm nước, kiểm tra đường ống rò rỉ, thay sơn chống ẩm. Mùa nồm thì đóng cửa khi không khí bên ngoài ẩm hơn bên trong, dùng máy hút ẩm nếu cần.
Đồ đạc nên kê cách tường vài phân cho thông khí, nhất là tủ quần áo áp tường ngoài. Đây là chi tiết nhỏ nhưng giảm mốc rõ rệt.
Một căn hộ khô ráo, không mùi mốc, người ở thấy nhẹ nhõm ngay. Sức khoẻ hô hấp liên quan tới ẩm mốc là chuyện bác sĩ sẽ tư vấn kỹ hơn, nhưng làm khô nhà là việc nên làm trước mọi thứ khác.
Ánh sáng cho căn hộ nhỏ
Căn tập thể thường chỉ có một hai mặt cửa sổ. Việc đầu tiên là gỡ bỏ những gì đang chặn cửa sổ: tủ cao, rèm quá dày, đồ treo kín ban công. Nhiều căn tối chỉ vì ban công biến thành kho chứa đồ.
Ban công dọn gọn, một vài chậu cây, thay rèm dày bằng rèm hai lớp, ánh sáng vào nhà tăng ngay. Tường sơn sáng, đồ gỗ màu sáng giúp căn phòng nhỏ có cảm giác rộng hơn.
Ánh sáng nhân tạo nên có lớp: đèn hắt trần, đèn bàn, đèn đọc sách. Một bóng đèn duy nhất giữa phòng làm căn hộ nhỏ trông chật và lạnh.
Gương có thể giúp ánh sáng đi xa hơn trong căn hộ nhỏ nếu đặt vuông góc với cửa sổ. Tránh đặt gương đối diện giường hoặc ngay cửa ra vào để không giật mình khi đi qua.
Bố trí đồ đạc cho không gian thở
Căn hộ nhỏ, đồ đạc là yếu tố quyết định. Nguyên tắc của mình là: đi lại không phải lách, ngồi không phải co, và mỗi góc có một việc rõ ràng.
Giường nên tựa vào tường vững, không đặt ngay dưới cửa sổ hắt nắng. Bàn ăn có thể gấp gọn. Tủ đứng cao sát trần tận dụng chiều cao, giải phóng mặt sàn.
Mình khuyên khách dành một góc nhỏ thật sự dễ chịu để ngồi: một chiếc ghế, một đèn đọc sách, một chậu cây. Góc đó là nơi người ở nghỉ ngơi, và căn hộ có điểm tựa tinh thần.
Đồ lâu ngày không dùng nên được dọn đi. Ở nhà nhỏ, mỗi món đồ thừa là một mảng khí bị chặn, nói theo nghề, và là một chỗ bụi bám, nói theo đời thường.
Bếp và nhà vệ sinh trong căn tập thể
Bếp ở nhiều căn tập thể được cơi nới ra ban công hoặc nằm sát nhà vệ sinh. Điều quan trọng là thông gió, hút mùi tốt và giữ vệ sinh. Bếp sát nhà vệ sinh mà có cửa đóng, quạt hút chạy tốt thì vẫn ổn.
An toàn điện và gas trong nhà cũ là chuyện mình luôn nhắc. Dây điện cũ, ổ cắm quá tải ở khu bếp là rủi ro cháy nổ thật. Nên nhờ thợ điện kiểm tra.
Nhà vệ sinh nhỏ, không cửa sổ cần quạt hút và giữ khô. Đóng cửa nhà vệ sinh khi không dùng là thói quen tốt, vừa sạch vừa đúng ý người xưa.
Bếp sạch, gọn, có chỗ cho cả nhà cùng nấu là bếp tốt, dù nó chỉ rộng hai mét vuông.
Hành lang chung và tình hàng xóm
Ở tập thể, cửa nhà bạn mở ra hành lang chung, nơi có cầu thang, đồng hồ điện, đôi khi là chỗ để xe. Bạn không sửa được cả hành lang, nhưng giữ được khoảng trước cửa nhà mình sạch, sáng và không chất đồ.
Mình hay khuyên các gia đình cùng tầng góp tiền thay bóng đèn hành lang, quét dọn chung. Một hành lang sáng sủa làm cả tầng dễ chịu, và đó là khí tốt theo đúng nghĩa đời thường nhất.
Tình hàng xóm ở tập thể là tài sản thật. Phong thuỷ không nên làm mất nó, ví dụ treo vật phẩm chĩa sang cửa nhà đối diện hay chiếm hành lang làm của riêng.
Khi có việc lớn như sửa nhà, khoan đục, hãy báo trước cho hàng xóm và chọn giờ hợp lý. Một ngôi nhà được sửa trong sự đồng thuận của người xung quanh luôn yên ổn hơn.
Điều mình mong bạn nhớ
Sống ở tập thể cũ không phải là sống ở nơi phong thuỷ xấu. Nhiều căn tập thể ấm cúng, đầy tình hàng xóm, đó là thứ nhiều chung cư mới không có.
Việc làm được gồm: chống ẩm, mở sáng, thông gió, dọn đồ thừa, bố trí đồ đạc hợp lý, kiểm tra điện nước. Không cần vật phẩm gì cả.
Nếu được chọn làm một việc đầu tiên, hãy dọn ban công và cửa sổ. Ánh sáng và gió quay lại, mọi thứ khác dễ làm hơn.
Ngôi nhà nhỏ được chăm sóc tử tế luôn có phong thuỷ tốt hơn một ngôi nhà lớn bị bỏ bê.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ tập thể cũ có nên đục tường cho hợp phong thuỷ?
Không. Tường chịu lực liên quan an toàn cả toà nhà, phải hỏi kỹ sư và theo quy định quản lý. Hãy tập trung vào ánh sáng, chống ẩm và bố trí đồ đạc.
Nhà tập thể ẩm mốc xử lý thế nào?
Chống thấm chỗ ngấm nước, sửa đường ống rò, dùng sơn chống ẩm, kê đồ cách tường vài phân và dùng máy hút ẩm mùa nồm.
Căn hộ nhỏ có nên treo gương cho rộng?
Có thể, nếu đặt vuông góc với cửa sổ để phản chiếu ánh sáng. Tránh đặt gương đối diện giường hoặc ngay cửa ra vào.
Bếp cạnh nhà vệ sinh trong căn tập thể có sao không?
Ổn nếu nhà vệ sinh có cửa đóng, quạt hút tốt và bếp được hút mùi, giữ vệ sinh. Ưu tiên kiểm tra an toàn điện và gas.
Việc đầu tiên nên làm để căn tập thể dễ sống hơn?
Dọn ban công và cửa sổ để ánh sáng, gió vào lại. Sau đó xử lý ẩm mốc và sắp xếp lại đồ đạc.